招聘岗位	人数		学历	备注
物业管理	1	管理、工程实施及相关	硕士及以上	35周岁以上
外景工程师	2	园林工程；建筑研发工程师	本科及以上	园林工程
设备管理	2	机械、自动化、过程控制与自动化及相关	本科及以上	公司设备故障诊断、维护保养等
业务管理	2	、物业及相关	本科及以上	业务管理
采购员	1	市场营销、机电及相关	本科及以上	机电、化工等生产原料的采购
财务经理	1	财会、金融及相关	本科及以上	5年以上工作经验，高薪诚聘
服务保安人员	50	不限	身体健康	30岁以上，男女不限

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216物业费收费标准 解读物业费包括什么

物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的，那么了解物业费包括什么以及物业费怎么算相关资料，不可以维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任。

物业费包括什么
一、管理费
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
二、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
三、办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
四、法定税费
法定税费是由统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。
物业费收取标准
除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定，下面我们再来看看物业费怎么算。

216年规定物业费收取标准

一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优价的原则

物业费收取标准
收费标准 1.元 /月 .平方米 (已包含税、费 )
基础条件
小区封闭; 有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房; 绿化率 以上(包括水面);
绿化、休闲活动、场地 15平方米以上; 固定活动馆所 3平方米以上;
固定停车泊位 1个 /3户;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡系统或其他三项以上范设施;
固定体育活动场馆不少于二项设施。
公共秩序维护
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于 12次，对小区重点部位每小时巡查，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐、事故及时报告。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有监控室的实施 24小时监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消培训，消通道畅通，消器材可启用。
保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫 2次;扶手每天擦洗 2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设桶、果皮箱，袋装。
5、按楼栋口、楼层收集，每天 2次。
6、清运日产日清，无桶、果皮箱满溢现象。
7、设施每天清洁 2次，。
8、公共区域玻璃每周擦洗 1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
1、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物合有关规定，对违反者进行劝告，并报告进行处理。
二收费标准 .75元 /月 .平方米 (已包含税、费 )
基础条件
小区封闭;
有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房;
绿化率 以上(包括水面); 绿化、休闲活动、场地 1平方米以上;
固定活动馆所 2平方米以上;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡系统或其他一项以上范设施;
体育活动场地不少于一项设施。
公共秩序维护
1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 1小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于 8次，对小区重点部位每 2小时巡查，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐、事故及时报告。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在位置。非机动车辆停放整齐。 5、设有监控室的实施 24小时监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消培训，消通道畅通，消器材可启用。
保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 1次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫 1次;扶手每天擦洗 1次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设桶、果皮箱，袋装。
5、按楼栋口收集，每天 2次。
6、清运日产日清，无桶、果皮箱满溢现象。
7、设施每天清洁 1次，。
8、公共区域玻璃每月擦洗 2次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
1、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物合有关规定，对违反者进行劝告，并报告进行处理。

三收费标准 .5元 /月 .平方米 (已包含税、费 )
基础条件
小区封闭;
有固定管理服务用房;
绿化率 以上;
绿化、休闲活动、场地 5平方米以上;
固定活动馆所 1平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。
公共秩序维护
1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于 5次，每次巡逻不少于 1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐、事故及时报告。 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在位置。非机动车辆停放整齐。
5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
6、消通道畅通，消器材可启用。
保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭 1次。
2、公共楼道每天清扫 1次;扶手每周擦洗 2次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设桶、果皮箱，袋装。
4、按楼栋口收集，每天 1次。
5、清运日产日清，无桶、果皮箱满溢现象。
6、设施每周清洁 2次，。
7、公共区域玻璃每月擦洗 1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 1、饲养宠物合有关规定，对违反者进行劝告，并报告进行处理。
四收费标准 .35元 /月 .平方米 (已包含税、费 )
基础条件
小区基本封闭;
有固定管理服务用房;
有简单的绿地、树木、植物。
公共秩序维护
1、配备门岗室，设专人 24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。 2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置警示标志。
3、消通道畅通，消器材可启用。
保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1次，干净整洁。
2、公共楼道每天清扫 1次;扶手每周擦洗 1次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设桶、果皮箱。
4、按楼栋口收集，每天 1次。
5、清运日产日清，无桶、果皮箱满溢现象。
6、设施每周清洁 1次，。
7、公共区域玻璃每 2个月擦洗 1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
1、饲养宠物合有关规定，对违反者进行劝告，并报告进行处理。
在四收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需合条件，方能收取相应的费用。